201 Rue GRAVEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 177,9 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 403 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754758032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
72005754758032800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 156 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 608 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 554 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 696 574 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 791 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 791 882 $ Poids 64 % |
| 4 | 124, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2026-08-28 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 739 $/m²) 147,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 564 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 764 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 525 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 823 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 337 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +60 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 110 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 655 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +74 527 $ · Ajust. âge −43 914 $ | 827 918 $ Poids 34 % |
| 8 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 179 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +42 745 $ · Ajust. âge −63 190 $ | 738 938 $ Poids 30 % |
| 9 | 224, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-17 · 364 m · Vendu 415 000 $ (2 684 $/m²) 154,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +31 273 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 571 497 $ Poids 28 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −36 660 $ | 621 717 $ Poids 27 % |
| 11 | 330, rue Robillard, Saint-Eustache 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 311 $/m²) 161,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 765 307 $ Poids 27 % |
| 12 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 86 442 $ Poids 26 % |