213 Rue GRAVEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 101,6 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754758485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
72005754758485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 35 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 332 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 509 667 $ Poids 95 % |
| 3 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 313 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 196 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 733 612 $ Poids 92 % |
| 5 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 250 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 483 117 $ Poids 92 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 885 $ Poids 89 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 83 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 181 $ Poids 88 % |
| 8 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 143 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 660 739 $ Poids 85 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 970 $ Poids 83 % |
| 10 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 128 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 827 $ Poids 80 % |
| 11 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 684 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 585 718 $ Poids 78 % |
| 12 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 51 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +989 $ | 222 137 $ Poids 77 % |