225 Rue HUGO · Saint-Eustache
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 5 634 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754759404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
72005754759404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 53 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 432 $ Poids 97 % |
| 2 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 306 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 507 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 193 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 730 767 $ Poids 93 % |
| 4 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 481 271 $ Poids 92 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 377 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 807 $ Poids 92 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 129 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 563 $ Poids 89 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 283 $ Poids 88 % |
| 8 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 480 781 $ Poids 87 % |
| 9 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 508 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 629 457 $ Poids 85 % |
| 10 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 449 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 600 426 $ Poids 85 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 231 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 342 $ Poids 84 % |
| 12 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 642 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 801 $ Poids 82 % |