217 Rue HUGO · Saint-Eustache
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 96,2 m² · constr. 1976 · terrain 743,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 315 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754759747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
72005754759747300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 123 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 594 219 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 133 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 510 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 231 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 714 406 $ Poids 94 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 378 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 962 $ Poids 90 % |
| 5 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 475 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 546 567 $ Poids 89 % |
| 6 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 336 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 496 128 $ Poids 88 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 378 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 823 $ Poids 86 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 553 469 $ Poids 85 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 407 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 587 078 $ Poids 83 % |
| 10 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 533 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 615 010 $ Poids 83 % |
| 11 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 136 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 470 659 $ Poids 82 % |
| 12 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 644 556 $ Poids 81 % |