185 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 157,4 m² · constr. 2021 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 900 $
Rôle antérieur 454 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754766057900000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3375037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
454 200 $
ID provincial
72005754766057900000005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 83 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 0 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 843 $ Poids 95 % |
| 2 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 660 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 752 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 714 409 $ Poids 70 % |
| 4 | 95, 21ième Avenue, Saint-Eustache 2026-09-11 · 178 m · Vendu 710 000 $ (5 283 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 751 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 784 951 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 474 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +46 397 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 826 337 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 743 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 379 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, Boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-09-22 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 710 026 $ Poids 48 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 647 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +73 190 $ | 894 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +1 302 $ | 90 595 $ Poids 42 % |
| 10 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 651 m · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie −40 421 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 887 282 $ Poids 38 % |
| 11 | 1050, boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-10-15 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 569 021 $ Poids 36 % |
| 12 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2024-10-03 · 27 m · Vendu 631 900 $ (4 033 $/m²) 156,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 483 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 795 $ Poids 34 % |