220 Rue GRAVEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 600 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 330 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754768315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
72005754768315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 0 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 161 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 584 951 $ Poids 96 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 279 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 703 735 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 248 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 226 802 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 248 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 566 $ Poids 84 % |
| 6 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 530 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 569 445 $ Poids 83 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 636 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 433 680 $ Poids 83 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 596 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 545 006 $ Poids 82 % |
| 9 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 611 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 655 314 $ Poids 82 % |
| 10 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 633 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 558 074 $ Poids 80 % |
| 11 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 73 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +989 $ | 213 541 $ Poids 79 % |
| 12 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 488 606 $ Poids 78 % |