221 Rue CLAIRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 319 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754768956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
72005754768956300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 51 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 142 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 217 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 232 384 $ Poids 96 % |
| 3 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 65 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 136 $ Poids 93 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 342 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 729 536 $ Poids 91 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 217 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 553 $ Poids 91 % |
| 6 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 473 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 507 044 $ Poids 88 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 480 865 $ Poids 87 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 542 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 565 407 $ Poids 86 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 657 449 $ Poids 84 % |
| 10 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 134 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +2 966 $ | 220 941 $ Poids 80 % |
| 11 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 281 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 482 829 $ Poids 78 % |
| 12 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 680 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 628 483 $ Poids 78 % |