201 Rue HUGO · Saint-Eustache
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 666,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 321 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754769301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
72005754769301100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 111 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 58 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 873 $ Poids 97 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 275 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 712 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 294 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 435 $ Poids 91 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 294 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 446 $ Poids 87 % |
| 6 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 398 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 874 $ Poids 85 % |
| 7 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 562 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 552 058 $ Poids 85 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 413 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 585 627 $ Poids 82 % |
| 9 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 204 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 643 057 $ Poids 82 % |
| 10 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 584 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 301 $ Poids 81 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 578 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 576 455 $ Poids 80 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 661 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 439 442 $ Poids 80 % |