190 Chemin GRANDE-CÔTE app. 204 app. 204 · Saint-Eustache
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 97,9 m² · constr. 2016 · terrain 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754776163500000204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3179523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
72005754776163500000204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 23 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 91 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 472 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 91 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 101 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 236 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 694 073 $ Poids 92 % |
| 5 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 443 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 793 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 168 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 706 651 $ Poids 84 % |
| 7 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 438 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 626 909 $ Poids 83 % |
| 8 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 587 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 554 465 $ Poids 82 % |
| 9 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 676 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 610 851 $ Poids 81 % |
| 10 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 529 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 978 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 796 $ Poids 79 % |
| 11 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 229 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +19 771 $ | 237 133 $ Poids 79 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 663 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 637 $ Poids 77 % |