237 Rue CLAIRE · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 102,5 m² · constr. 1978 · terrain 716,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 317 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754779462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
72005754779462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 92 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 684 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 193 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 093 $ Poids 94 % |
| 3 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 263 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 597 $ Poids 94 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 263 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 562 $ Poids 90 % |
| 5 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 074 $ Poids 89 % |
| 6 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 611 209 $ Poids 88 % |
| 7 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 484 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 670 791 $ Poids 88 % |
| 8 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 378 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 394 $ Poids 88 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 390 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 743 764 $ Poids 87 % |
| 10 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 134 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 654 226 $ Poids 85 % |
| 11 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 463 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 576 691 $ Poids 85 % |
| 12 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 274 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 437 $ Poids 83 % |