210 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
1 644 800 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 602,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 419,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
602,8 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,9 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 294 700 $
Rôle antérieur 1 679 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754787204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
1 912 900 $
Rôle antérieur
1 679 900 $
ID provincial
72005754787204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±136 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 816
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 99 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 887 m · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +53 396 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 549 855 $ Poids 34 % |
| 2 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 297 552 $ Poids 4 % |
| 3 | 219, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-05-20 · 830 m · Vendu 770 000 $ (2 772 $/m²) 277,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 108 309 $ Poids 0 % |
| 4 | 79, 29e avenue, Saint-Eustache 2025-07-14 · 368 m · Vendu 849 000 $ (3 422 $/m²) 248,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 1 114 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 984, 2E Avenue, Laval 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 340 $/m²) 265 m² · constr. 2024 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 215 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 1063, 19e avenue, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 325 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 436 752 $ Poids 0 % |
| 7 | 4535, boulevard Sainte-Rose, Laval 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 1 095 000 $ (4 282 $/m²) 255,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +217 678 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 695 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 4783, rue Roger-Lemelin, Laval 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 086 000 $ (4 488 $/m²) 242 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +271 500 $ · Ajust. âge +65 160 $ | 1 422 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 577 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 1053, 18e avenue, Laval 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (2 229 $/m²) 246,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +107 094 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 848 244 $ Poids 0 % |
| 11 | 994, 3e Avenue, Laval 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 554 $/m²) 246,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 007 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 285 882 $ Poids 0 % |
| 12 | 1063, 19e avenue, Laval 2024-09-12 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 446 $/m²) 247,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 640 921 $ Poids 0 % |