229 Chemin GRANDE-CÔTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 114,7 m² · constr. 1958 · terrain 942,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 339 100 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754788516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
72005754788516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 258 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 391 422 $ Poids 94 % |
| 2 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 389 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 656 507 $ Poids 88 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 316 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 469 238 $ Poids 86 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 197 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 274 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −9 701 $ | 112 825 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 211 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 273 $ Poids 72 % |
| 7 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 630 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 496 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 197 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 176 489 $ Poids 70 % |
| 9 | 246, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-07-03 · 116 m · Vendu 735 000 $ (6 208 $/m²) 118,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −11 484 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 813 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 218 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 377 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 321 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +43 756 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 646 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 502 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +60 466 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 717 657 $ Poids 61 % |