114 25E AVENUE app. 3 app. 3 · Saint-Eustache
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 94,1 m² · constr. 2011 · terrain 180,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,2 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754789432700011143
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
72005754789432700011143
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 19 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 181 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 215 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 637 $ Poids 96 % |
| 3 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 417 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 320 $ Poids 90 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 233 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 750 $ Poids 90 % |
| 5 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 233 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 243 $ Poids 86 % |
| 6 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 485 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 779 911 $ Poids 85 % |
| 7 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 668 734 $ Poids 81 % |
| 8 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 262 $ Poids 77 % |
| 9 | 204, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-15 · 283 m · Vendu 197 711 $ (2 047 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 320 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +19 771 $ | 233 244 $ Poids 77 % |
| 10 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 337 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 514 443 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 701 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 616 254 $ Poids 76 % |
| 12 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 608 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 937 $ Poids 74 % |