137 Rue JACQUES · Saint-Eustache
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 111,4 m² · constr. 1983 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 372 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754800203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
72005754800203200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 65 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 222 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 552 264 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 400 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 587 574 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 42 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 684 623 $ Poids 80 % |
| 4 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 503 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 737 163 $ Poids 79 % |
| 5 | 160, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-08-06 · 738 m · Vendu 495 000 $ (4 404 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 223 $ Poids 78 % |
| 6 | 194, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-05-15 · 674 m · Vendu 470 000 $ (4 055 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 473 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 166, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-04-07 · 725 m · Vendu 457 000 $ (4 066 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 480 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 252 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 703 723 $ Poids 75 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 361 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +48 728 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 792 794 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2026-03-13 · 833 m · Vendu 435 000 $ (3 870 $/m²) 112,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 472 811 $ Poids 69 % |
| 11 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 468 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 719 985 $ Poids 67 % |
| 12 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 653 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge +3 773 $ | 124 611 $ Poids 65 % |