406 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 96,7 m² · constr. 1978 · terrain 659,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 305 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754802155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
72005754802155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 54 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 79 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 195 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 622 830 $ Poids 93 % |
| 3 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 502 531 $ Poids 89 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 499 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 723 134 $ Poids 86 % |
| 5 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 679 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 653 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 721 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 601 764 $ Poids 79 % |
| 7 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 673 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 445 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 723 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 628 951 $ Poids 77 % |
| 9 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 735 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 635 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 476 713 $ Poids 70 % |
| 11 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 583 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 478 778 $ Poids 69 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 931 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 577 386 $ Poids 67 % |