327 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 597 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 320 800 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754806240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3164355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
72005754806240600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 49 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 177 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 197 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 505 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 366 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 563 642 $ Poids 90 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 371 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 246 133 $ Poids 89 % |
| 5 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 380 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 758 $ Poids 89 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 542 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 633 179 $ Poids 84 % |
| 7 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 225 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −20 717 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 465 455 $ Poids 82 % |
| 8 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 669 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 510 873 $ Poids 80 % |
| 9 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 584 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +2 335 $ | 457 766 $ Poids 75 % |
| 10 | 367, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-01-08 · 599 m · Vendu 639 900 $ (6 393 $/m²) 100,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 224 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 676 411 $ Poids 75 % |
| 11 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 304 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 066 $ Poids 75 % |
| 12 | 508, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-08-04 · 746 m · Vendu 566 000 $ (6 099 $/m²) 92,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 559 437 $ Poids 73 % |