165 Rue HOTTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 364 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754810675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
72005754810675500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 70 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 107 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 524 094 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 122 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 649 840 $ Poids 90 % |
| 3 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 552 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 248 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 753 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 335 $ Poids 80 % |
| 6 | 224, 12e avenue, Saint-Eustache 2025-10-21 · 346 m · Vendu 610 000 $ (5 815 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 670 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 563 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 682 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 738 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 546 $ Poids 73 % |
| 9 | 156, rue Hélène, Saint-Eustache 2025-12-11 · 495 m · Vendu 525 000 $ (4 717 $/m²) 111,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 151 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 560 062 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, rue Claire, Saint-Eustache 2025-12-11 · 525 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +15 584 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 677 828 $ Poids 73 % |
| 11 | 188, rue Claire, Saint-Eustache 2025-11-05 · 538 m · Vendu 107 794 $ (1 023 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 977 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +1 078 $ | 118 797 $ Poids 73 % |
| 12 | 92, rue Maurice, Saint-Eustache 2026-06-30 · 725 m · Vendu 547 000 $ (5 633 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +24 615 $ | 601 609 $ Poids 71 % |