184 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 6 230 $/m² · 97,2 m² · constr. 1984 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754811336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
72005754811336500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 207 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 557 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 133 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 150 $ Poids 94 % |
| 3 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 218 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 519 235 $ Poids 93 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 351 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 745 763 $ Poids 91 % |
| 5 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 621 309 $ Poids 86 % |
| 6 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 638 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 675 119 $ Poids 82 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 586 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 655 182 $ Poids 82 % |
| 8 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 459 899 $ Poids 82 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 511 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 763 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 492 566 $ Poids 76 % |
| 10 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 201 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 687 $ · Ajust. âge +15 423 $ | 677 010 $ Poids 76 % |
| 11 | 284, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-10-17 · 451 m · Vendu 437 000 $ (4 501 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 493 013 $ Poids 74 % |
| 12 | 317, rue Robillard, Saint-Eustache 2026-05-29 · 806 m · Vendu 635 000 $ (6 473 $/m²) 98,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 649 619 $ Poids 73 % |