193 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 621,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754812686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
72005754812686400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 76 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 554 989 $ Poids 93 % |
| 3 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 233 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 641 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 415 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 743 383 $ Poids 86 % |
| 5 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 218 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +24 676 $ | 673 184 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 583 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 186 $ Poids 84 % |
| 7 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 617 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 652 551 $ Poids 83 % |
| 8 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 299 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 517 934 $ Poids 83 % |
| 9 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 687 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 457 977 $ Poids 80 % |
| 10 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 571 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 859 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 689 095 $ Poids 79 % |
| 11 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 357 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +8 759 $ | 249 646 $ Poids 76 % |
| 12 | 191, rue Gastineau, Saint-Eustache 2026-06-18 · 741 m · Vendu 655 000 $ (6 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 672 739 $ Poids 76 % |