292 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 98,1 m² · constr. 1978 · terrain 306 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754815461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
72005754815461900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 26 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 150 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 545 592 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 229 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 558 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 181 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 043 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 613 $ Poids 90 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 398 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 243 799 $ Poids 87 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 465 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 627 227 $ Poids 87 % |
| 7 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 554 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 506 041 $ Poids 84 % |
| 8 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 78 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 461 038 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 660 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 728 114 $ Poids 79 % |
| 10 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 435 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −19 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 467 $ Poids 79 % |
| 11 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 749 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 606 090 $ Poids 78 % |
| 12 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 496 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 525 $ Poids 76 % |