289 Rue MILAN · Saint-Eustache
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 107,6 m² · constr. 1980 · terrain 309,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 227 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754815973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
72005754815973500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 43 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 025 $ Poids 96 % |
| 2 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 529 347 $ Poids 95 % |
| 3 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 399 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 478 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 448 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 731 $ Poids 89 % |
| 5 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 280 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 536 938 $ Poids 88 % |
| 6 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 462 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 633 $ Poids 88 % |
| 7 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 564 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 535 011 $ Poids 84 % |
| 8 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 239 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 583 176 $ Poids 83 % |
| 9 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 506 759 $ Poids 82 % |
| 10 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 392 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 209 085 $ Poids 81 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 493 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 663 314 $ Poids 78 % |
| 12 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 201 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 577 674 $ Poids 75 % |