331 Rue PROTEAU · Saint-Eustache
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 112 m² · constr. 1967 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 393 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754816638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
72005754816638300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 57 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 190 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 465 464 $ Poids 93 % |
| 2 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 511 728 $ Poids 91 % |
| 3 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 315 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 506 944 $ Poids 88 % |
| 4 | 337, rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-01-27 · 341 m · Vendu 205 000 $ (1 819 $/m²) 112,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 516 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 458 115 $ Poids 84 % |
| 6 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 516 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −16 266 $ | 246 758 $ Poids 81 % |
| 7 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 583 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 484 302 $ Poids 80 % |
| 8 | 159, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-03-31 · 483 m · Vendu 639 000 $ (5 338 $/m²) 119,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 625 713 $ Poids 79 % |
| 9 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 372 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 559 705 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 485 059 $ Poids 73 % |
| 11 | 481, Rue Sauriol, Saint-Eustache 2026-07-06 · 829 m · Vendu 525 000 $ (4 857 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 970 $ Poids 72 % |
| 12 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 713 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 512 568 $ Poids 71 % |