180 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754821795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
72005754821795100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 48 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 343 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −6 169 $ | 623 084 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 604 707 $ Poids 85 % |
| 3 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 350 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 513 798 $ Poids 82 % |
| 4 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 989 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 424 511 $ Poids 82 % |
| 5 | 340, rue Therrien, Saint-Eustache 2026-06-23 · 692 m · Vendu 629 000 $ (7 230 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 638 486 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 436 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 812 $ Poids 78 % |
| 7 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 269 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 729 m · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 546 436 $ Poids 75 % |
| 9 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 781 m · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 641 648 $ Poids 74 % |
| 10 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 455 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 351 $ Poids 74 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 249 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 176 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 593 323 $ Poids 72 % |
| 12 | 152, 12e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-28 · 597 m · Vendu 505 000 $ (5 574 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 560 478 $ Poids 72 % |