288 Rue HUGO · Saint-Eustache
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 147,7 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754830871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
72005754830871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 73 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 18e avenue, Saint-Eustache 2026-05-26 · 131 m · Vendu 701 000 $ (5 043 $/m²) 139 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge −7 010 $ | 724 767 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2026-08-28 · 526 m · Vendu 700 000 $ (4 739 $/m²) 147,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 689 500 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 376 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −19 166 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 548 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 468 m · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −29 224 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 629 201 $ Poids 78 % |
| 5 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 707 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 571 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 137 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 606 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 144 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 819 $ Poids 55 % |
| 8 | 116, rue Maurice, Saint-Eustache 2025-05-29 · 735 m · Vendu 731 900 $ (4 952 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 405 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −47 573 $ | 749 484 $ Poids 51 % |
| 9 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 910 m · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 730 070 $ Poids 46 % |
| 10 | 305, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-05-01 · 938 m · Vendu 564 000 $ (3 665 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 401 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −39 480 $ | 563 560 $ Poids 41 % |
| 11 | 264, boulevard Goyer, Saint-Eustache 2025-07-11 · 930 m · Vendu 515 000 $ (3 884 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 519 994 $ Poids 40 % |
| 12 | 169, rue de la Prudence, Saint-Eustache 2025-06-10 · 831 m · Vendu 652 000 $ (5 195 $/m²) 125,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 839 $ · Ajust. superficie +57 667 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 743 946 $ Poids 34 % |