341 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
548 100 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 98,1 m² · constr. 1977 · terrain 888,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754831203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3165536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
72005754831203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 186 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 466 $ Poids 95 % |
| 2 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 246 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 639 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 391 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 090 $ Poids 93 % |
| 4 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 102 $ Poids 92 % |
| 5 | 167, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-05-01 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 963 $ Poids 89 % |
| 6 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 418 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 636 777 $ Poids 87 % |
| 7 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 320 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 492 $ Poids 84 % |
| 8 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 534 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −3 754 $ | 242 548 $ Poids 82 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 283 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 477 125 $ Poids 81 % |
| 10 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 666 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 963 $ Poids 80 % |
| 11 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 566 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 595 517 $ Poids 79 % |
| 12 | 178, Normand, Saint-Eustache 2026-07-22 · 612 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 447 098 $ Poids 79 % |