336 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 108,5 m² · constr. 1976 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 375 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754831823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
72005754831823300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 243 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 471 492 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 260 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 035 $ Poids 94 % |
| 3 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 233 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 498 052 $ Poids 94 % |
| 4 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 218 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 526 967 $ Poids 93 % |
| 5 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 593 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 253 809 $ Poids 82 % |
| 6 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 343 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 266 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 653 640 $ Poids 81 % |
| 7 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 332 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 574 821 $ Poids 81 % |
| 8 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 157 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 703 027 $ Poids 80 % |
| 9 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 242 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 758 154 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 221 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 221 $ Poids 80 % |
| 11 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 648 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 516 $ Poids 78 % |
| 12 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 508 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 344 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 622 770 $ Poids 76 % |