222 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
434 600 $
Autre · constr. 2011
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 64 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754835247500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3176915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
72005754835247500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 15 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 285 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 126 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 536 834 $ Poids 67 % |
| 3 | 298, De Milan, Saint-Eustache 2026-04-30 · 199 m · Vendu 515 000 $ (6 454 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 408 $ Poids 66 % |
| 4 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 331 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 638 638 $ Poids 65 % |
| 5 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 683 $ Poids 65 % |
| 6 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 362 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 431 $ Poids 65 % |
| 7 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 329 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 519 589 $ Poids 65 % |
| 8 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 404 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 63 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 396 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 487 $ Poids 63 % |
| 10 | 439, Rue de Milan, Saint-Eustache 2026-08-24 · 496 m · Vendu 616 900 $ (7 266 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 690 $ | 678 590 $ Poids 62 % |
| 11 | 161, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-06-08 · 480 m · Vendu 586 098 $ (7 457 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 610 $ | 652 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 238, rue Houde, Saint-Eustache 2026-04-13 · 439 m · Vendu 530 000 $ (7 133 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 517 $ Poids 61 % |