239 Rue FOISY · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 111,3 m² · constr. 1976 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754841654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
72005754841654800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 188 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 477 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 183 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 505 494 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 161 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 504 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 563 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 533 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 102 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 711 486 $ Poids 87 % |
| 6 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 509 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 801 $ Poids 86 % |
| 7 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 568 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 080 $ Poids 84 % |
| 8 | 291, rue de Monaco, Saint-Eustache 2026-06-30 · 533 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 184 $ Poids 82 % |
| 9 | 262, rue de Naples, Saint-Eustache 2025-12-02 · 397 m · Vendu 530 000 $ (4 991 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 581 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 170, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-06-22 · 669 m · Vendu 250 244 $ (2 406 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 155 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 257 177 $ Poids 75 % |
| 11 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 267 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 872 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 640 872 $ Poids 75 % |
| 12 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 424 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 630 895 $ Poids 74 % |