200 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
562 400 $
Autre · 1 171 $/m² · 480,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,9 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 563 600 $
Rôle antérieur 2 000 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754844758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3373756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 272 900 $
Valeur bâtiment
1 290 700 $
Rôle antérieur
2 000 000 $
ID provincial
72005754844758700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±185 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 284 $ Poids 43 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-12-23 · 129 m · Vendu 351 562 $ (638 $/m²) 551,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 433 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge +35 156 $ | 431 537 $ Poids 33 % |
| 3 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 125 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +114 964 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 304 292 $ Poids 15 % |
| 4 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 909 383 $ Poids 12 % |
| 5 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 938 346 $ Poids 12 % |
| 6 | 1005, 10e avenue, Laval 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (2 345 $/m²) 526,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 363 $ · Ajust. superficie −54 409 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 414 454 $ Poids 8 % |