210 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
753 000 $
Autre · 1 191 $/m² · 632 m² · constr. 2015 · terrain 2 656 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
632 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 656 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 980 300 $
Rôle antérieur 1 650 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754845443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3162751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 400 $
Valeur bâtiment
1 249 900 $
Rôle antérieur
1 650 000 $
ID provincial
72005754845443300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±196 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 88 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-12-23 · 169 m · Vendu 351 562 $ (638 $/m²) 551,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 433 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +35 156 $ | 479 956 $ Poids 36 % |
| 2 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 614 $ Poids 16 % |
| 3 | 1005, 10e avenue, Laval 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 235 000 $ (2 345 $/m²) 526,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 363 $ · Ajust. superficie +123 594 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 592 457 $ Poids 6 % |
| 4 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +286 931 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 2 205 281 $ Poids 5 % |
| 5 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +312 612 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 2 240 412 $ Poids 4 % |
| 6 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 177 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 420 579 $ Poids 2 % |
| 7 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 297 552 $ Poids 1 % |