214 Rue GUYON · Saint-Eustache
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 97,1 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 300 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754852423200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3176992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
72005754852423200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 50 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 272 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 319 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 657 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 552 157 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 388 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 082 $ Poids 90 % |
| 4 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 448 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 757 $ Poids 89 % |
| 5 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 388 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 633 505 $ Poids 89 % |
| 6 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 402 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 959 $ Poids 88 % |
| 7 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 337 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 592 615 $ Poids 86 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 547 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 558 733 $ Poids 86 % |
| 9 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 122 $ Poids 85 % |
| 10 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 171 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 185 $ Poids 84 % |
| 11 | 145, rue Jacques, Saint-Eustache 2026-04-17 · 523 m · Vendu 625 000 $ (6 281 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 620 961 $ Poids 84 % |
| 12 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 565 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 650 076 $ Poids 84 % |