299 Rue MUNRO · Saint-Eustache
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 99,9 m² · constr. 1978 · terrain 597,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 318 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754859982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
72005754859982600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 55 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 579 427 $ Poids 94 % |
| 2 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-08-17 · 247 m · Vendu 703 000 $ (6 721 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 662 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 257 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +2 267 $ | 239 503 $ Poids 93 % |
| 4 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 460 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 666 564 $ Poids 88 % |
| 5 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 566 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 539 458 $ Poids 85 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 609 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 966 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 664 271 $ Poids 81 % |
| 7 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 119 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 020 $ Poids 78 % |
| 8 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 605 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 395 $ Poids 76 % |
| 9 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 711 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 593 916 $ Poids 76 % |
| 10 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 438 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 679 926 $ Poids 75 % |
| 11 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 566 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 465 047 $ Poids 75 % |
| 12 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 719 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 563 533 $ Poids 74 % |