266 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
606 000 $
Unifamiliale · 6 273 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 324 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754866558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
72005754866558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 66 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 589 461 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 100 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 243 647 $ Poids 94 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 343 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 677 889 $ Poids 93 % |
| 4 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 387 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 548 804 $ Poids 93 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 391 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 675 775 $ Poids 91 % |
| 6 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-08-17 · 330 m · Vendu 703 000 $ (6 721 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 117 $ Poids 85 % |
| 7 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 568 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 573 435 $ Poids 85 % |
| 8 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 626 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 579 122 $ Poids 83 % |
| 9 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 348 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 629 400 $ Poids 82 % |
| 10 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 682 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 622 455 $ Poids 81 % |
| 11 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 498 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 614 564 $ Poids 81 % |
| 12 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 629 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 674 418 $ Poids 80 % |