276 Rue PAQUETTE · Saint-Eustache
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 92,7 m² · constr. 1986 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 280 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754867055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
72005754867055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 47 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 580 957 $ Poids 93 % |
| 2 | 327, rue Paquette, Saint-Eustache 2026-06-01 · 261 m · Vendu 575 000 $ (6 512 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 619 577 $ Poids 91 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 398 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +41 080 $ | 668 292 $ Poids 89 % |
| 4 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 151 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +11 333 $ | 240 303 $ Poids 89 % |
| 5 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 464 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 759 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 540 976 $ Poids 87 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 477 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 666 026 $ Poids 86 % |
| 7 | 203, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-08-10 · 586 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 564 410 $ Poids 85 % |
| 8 | 288, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 665 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 551 568 $ Poids 81 % |
| 9 | 297, rue Munro, Saint-Eustache 2025-11-07 · 150 m · Vendu 652 000 $ (7 359 $/m²) 88,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 344 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 753 509 $ Poids 80 % |
| 10 | 197, 31è Avenue, Saint-Eustache 2025-11-06 · 343 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 681 593 $ Poids 76 % |
| 11 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 713 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 570 846 $ Poids 76 % |
| 12 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 756 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 636 204 $ Poids 75 % |