135 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 1 443 $/m² · 492,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 660,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
492,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 660,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
836 200 $
Rôle antérieur 730 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754871928800000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3177128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
72005754871928800000004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±149.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 84 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 615 $ Poids 49 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-12-23 · 395 m · Vendu 351 562 $ (638 $/m²) 551,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 433 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge +24 609 $ | 424 881 $ Poids 35 % |
| 3 | 1005, 10e avenue, Laval 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (2 345 $/m²) 526,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 363 $ · Ajust. superficie −40 103 $ · Ajust. âge +92 625 $ | 1 397 885 $ Poids 18 % |
| 4 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 715 814 $ Poids 18 % |
| 5 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 735 823 $ Poids 17 % |
| 6 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 340 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +129 635 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 249 588 $ Poids 13 % |
| 7 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +131 178 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 197 481 $ Poids 9 % |