135 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
424 300 $
Autre · 3 578 $/m² · 118,6 m² · constr. 1991 · terrain 376,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 209 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754871928800000007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3164939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
72005754871928800000007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 14 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 300 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 787 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 265 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, Chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-10-09 · 634 m · Vendu 612 000 $ (5 213 $/m²) 117,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 578 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 184 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 559 085 $ Poids 79 % |
| 5 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 294 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +25 314 $ · Ajust. âge +30 355 $ | 528 558 $ Poids 79 % |
| 6 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 556 706 $ Poids 78 % |
| 7 | 204-190, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-08-27 · 558 m · Vendu 449 900 $ (4 260 $/m²) 105,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 603 $ Poids 71 % |
| 8 | 282, rue De Monaco, Saint-Eustache 2026-05-29 · 816 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 538 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 423 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 694 281 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, 21ième Avenue, Saint-Eustache 2026-09-11 · 555 m · Vendu 710 000 $ (5 283 $/m²) 134,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 734 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 597 266 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 143 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +13 568 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 515 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 600 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 590 916 $ Poids 63 % |