155 25E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
665 300 $
Autre · 1 289 $/m² · 516 m² · constr. 1989 · terrain 2 667,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 667,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 100 $
Rôle antérieur 1 260 000 $ +2.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754872523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3177132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 700 $
Valeur bâtiment
578 400 $
Rôle antérieur
1 260 000 $
ID provincial
72005754872523900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±147.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 927 $ Poids 45 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2024-12-23 · 333 m · Vendu 351 562 $ (638 $/m²) 551,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +67 433 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +21 094 $ | 428 893 $ Poids 42 % |
| 3 | 1005, 10e avenue, Laval 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 1 235 000 $ (2 345 $/m²) 526,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +110 363 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 413 208 $ Poids 18 % |
| 4 | 290, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (3 899 $/m²) 484,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 817 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 761 817 $ Poids 16 % |
| 5 | 310, Boulevard Arthur-Sauvé, Laval 2026-08-20 · 2.0 km · Vendu 1 890 000 $ (3 980 $/m²) 474,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 785 $ · Ajust. âge −189 000 $ | 1 782 785 $ Poids 15 % |
| 6 | 251, rue Guyon, Saint-Eustache 2024-06-21 · 276 m · Vendu 925 000 $ (2 405 $/m²) 384,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +158 015 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 268 719 $ Poids 10 % |
| 7 | 1475, 55e avenue, Laval 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (2 411 $/m²) 383,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +159 632 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 225 935 $ Poids 6 % |