293 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 98,7 m² · constr. 1983 · terrain 568,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754876606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
72005754876606900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 61 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 215 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 589 948 $ Poids 96 % |
| 2 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 49 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 933 $ | 243 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 284 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 549 226 $ Poids 95 % |
| 4 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 239 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 678 439 $ Poids 95 % |
| 5 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 307 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 676 334 $ Poids 93 % |
| 6 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-08-17 · 298 m · Vendu 703 000 $ (6 721 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 826 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 676 144 $ Poids 91 % |
| 7 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 579 596 $ Poids 86 % |
| 8 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 546 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 674 722 $ Poids 86 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 444 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 614 808 $ Poids 84 % |
| 10 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 569 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 97 665 $ Poids 83 % |
| 11 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 604 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 654 374 $ Poids 82 % |
| 12 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 668 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 622 943 $ Poids 82 % |