118 27E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 112,1 m² · constr. 1993 · terrain 300,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 249 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754880807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
72005754880807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 29 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 29e avenue, Saint-Eustache 2026-05-25 · 147 m · Vendu 370 000 $ (3 260 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 384 $ Poids 96 % |
| 2 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 548 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 363 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 546 927 $ Poids 88 % |
| 4 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 427 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +35 025 $ | 519 043 $ Poids 87 % |
| 5 | 257, Foisy, Saint-Eustache 2026-05-12 · 356 m · Vendu 725 000 $ (6 042 $/m²) 120 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 775 527 $ Poids 85 % |
| 6 | 102, 33ème Avenue, Saint-Eustache 2025-12-09 · 382 m · Vendu 562 500 $ (5 175 $/m²) 108,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 916 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 677 463 $ Poids 79 % |
| 7 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 288 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge +55 165 $ | 750 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 170 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 682 942 $ Poids 78 % |
| 9 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 407 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 707 $ Poids 75 % |
| 10 | 118, 27e Avenue, Saint-Eustache 2025-08-15 · 0 m · Vendu 468 000 $ (4 175 $/m²) 112,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 645 $ Poids 74 % |
| 11 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 651 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 579 769 $ Poids 74 % |
| 12 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 200 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 344 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 694 344 $ Poids 74 % |