129 Rue GUÉRIN · Saint-Eustache
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 667,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 321 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754884594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
72005754884594700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 875
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 60 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 181 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 530 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 91 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 652 867 $ Poids 97 % |
| 3 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 287 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 655 338 $ Poids 94 % |
| 4 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 559 675 $ Poids 94 % |
| 5 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 319 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 037 $ Poids 93 % |
| 6 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 291 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 514 $ Poids 92 % |
| 7 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 569 479 $ Poids 91 % |
| 8 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 473 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 601 016 $ Poids 90 % |
| 9 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 207 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 593 462 $ Poids 90 % |
| 10 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 487 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 94 393 $ Poids 86 % |
| 11 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 580 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +46 420 $ | 641 861 $ Poids 84 % |
| 12 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 346 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 449 451 $ Poids 82 % |