316 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 99,6 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754887717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
72005754887717900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 42 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 91 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 157 $ Poids 97 % |
| 2 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 152 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 656 103 $ Poids 96 % |
| 3 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 280 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 530 871 $ Poids 95 % |
| 4 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 136 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −1 133 $ | 235 759 $ Poids 95 % |
| 5 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-08-17 · 178 m · Vendu 703 000 $ (6 721 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 651 048 $ Poids 95 % |
| 6 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 363 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 653 644 $ Poids 91 % |
| 7 | 133, 39e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 492 m · Vendu 580 250 $ (6 057 $/m²) 95,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 317 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +43 519 $ | 642 594 $ Poids 86 % |
| 8 | 130, 38ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-24 · 492 m · Vendu 89 634 $ (897 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 639 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 94 483 $ Poids 86 % |
| 9 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 480 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 584 462 $ Poids 85 % |
| 10 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 582 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 651 674 $ Poids 84 % |
| 11 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 587 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 335 $ Poids 83 % |
| 12 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 594 019 $ Poids 81 % |