233 Rue TASSÉ · Saint-Eustache
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 151,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 006,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 350 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754889343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
72005754889343500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 76 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2026-08-28 · 791 m · Vendu 700 000 $ (4 739 $/m²) 147,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 702 005 $ Poids 75 % |
| 2 | 122, 42e avenue, Saint-Eustache 2026-06-16 · 700 m · Vendu 605 000 $ (4 365 $/m²) 138,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 686 159 $ Poids 70 % |
| 3 | 84, 36e avenue, Saint-Eustache 2026-06-05 · 872 m · Vendu 688 000 $ (4 611 $/m²) 149,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 633 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 149, rue de la Gondole, Saint-Eustache 2025-12-05 · 595 m · Vendu 642 500 $ (4 493 $/m²) 143 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 015 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 741 098 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue Du Havre, Saint-Eustache 2026-03-31 · 523 m · Vendu 507 500 $ (3 822 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 758 $ · Ajust. superficie +35 731 $ · Ajust. âge +17 763 $ | 599 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, 38ième avenue, Saint-Eustache 2025-12-08 · 735 m · Vendu 70 000 $ (438 $/m²) 159,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 77 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 217, rue Guerin, Saint-Eustache 2025-11-17 · 559 m · Vendu 599 000 $ (4 440 $/m²) 134,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 661 343 $ Poids 60 % |
| 8 | 79, 39ième Avenue, Saint-Eustache 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 815 $/m²) 148,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 485 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 631 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 407, rue King, Saint-Eustache 2026-05-29 · 846 m · Vendu 330 000 $ (2 430 $/m²) 135,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 356 537 $ Poids 60 % |
| 10 | 138, 39e avenue, Saint-Eustache 2026-06-30 · 566 m · Vendu 603 000 $ (4 689 $/m²) 128,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +53 689 $ · Ajust. âge +48 240 $ | 712 532 $ Poids 59 % |
| 11 | 327, rue Proteau, Saint-Eustache 2025-12-19 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 101 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 615 239 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, 49ème Avenue, Saint-Eustache 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 908 $/m²) 151,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 726 659 $ Poids 56 % |