325-335 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache

Valeur estimée

5 703 700 $

Unifamiliale · 4 594 $/m² · 1 241,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 713,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 6 M $

P10 813 700 $P90 7 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

1 241,6 m²

Étages × logements

2 × 36

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 713,9 m²

Frontage

105,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

6 438 300 $

16 %

84 %

Terrain 1 006 700 $Bâtiment 5 431 600 $

Rôle antérieur 4 565 900 $ +41.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

754889977800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3177285

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 006 700 $

Valeur bâtiment

5 431 600 $

Rôle antérieur

4 565 900 $

ID provincial

72005754889977800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

5 703 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

198

Prix médian

550 000 $

$/m² médian

4 884

Cette propriété : +937 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Eustache

P100

Vaut plus que 100 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 838 100 $

20225 431 100 $+12 %

20235 298 800 $-2 %

20245 200 700 $-2 %

20255 812 300 $+12 %

20265 703 700 $-2 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²) 480,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $	601 459 $ Poids 0 %
2	54, Ch Des Îles-Yale, Saint-Eustache 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (2 475 $/m²) 482,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −65 725 $	1 624 698 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

91-97, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache

2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (874 $/m²)

480,6 m² · constr. 1872

Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $

601 459 $

Poids 0 %

54, Ch Des Îles-Yale, Saint-Eustache

2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (2 475 $/m²)

482,8 m² · constr. 2018

Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −65 725 $

1 624 698 $

Poids 0 %

06 — Suivi

325-335 Rue SAINT-LAURENT · Saint-Eustache

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