113 27E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 292,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 255 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754890246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
72005754890246800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 38 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 257 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 718 182 $ Poids 95 % |
| 2 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 241 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 358 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 236 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 616 341 $ Poids 93 % |
| 4 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 178 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 653 947 $ Poids 91 % |
| 5 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 526 063 $ Poids 91 % |
| 6 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 122 $ Poids 90 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 509 $ Poids 86 % |
| 8 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 524 654 $ Poids 85 % |
| 9 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 362 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 698 445 $ Poids 84 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 594 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 794 384 $ Poids 81 % |
| 11 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 554 763 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 579 $ Poids 80 % |