101-103 27E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 100,5 m² · constr. 1940 · terrain 627,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754890560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
72005754890560500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 13 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 265 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 302, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-09 · 287 m · Vendu 649 000 $ (6 471 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 592 931 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 267 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 374 $ Poids 93 % |
| 4 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 367 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 199 841 $ Poids 92 % |
| 5 | 193, rue Guérin, Saint-Eustache 2026-03-03 · 249 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 306 $ Poids 90 % |
| 6 | 170, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-06-02 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 029 $ Poids 89 % |
| 7 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 367 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 307 $ Poids 88 % |
| 8 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 581 $ Poids 85 % |
| 9 | 227, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-04-30 · 463 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 908 $ Poids 82 % |
| 10 | 165, 18ième Avenue, Saint-Eustache 2026-04-30 · 611 m · Vendu 695 000 $ (7 114 $/m²) 97,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 663 675 $ Poids 81 % |
| 11 | 115, 32e Avenue, Saint-Eustache 2025-11-14 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 282 $/m²) 99,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 994 $ Poids 79 % |
| 12 | 192, 18e Avenue, Saint-Eustache 2026-08-26 · 720 m · Vendu 515 000 $ (5 015 $/m²) 102,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 984 $ Poids 79 % |