112 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 59,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754891920400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
72005754891920400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 4 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, 11e Avenue, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (6 055 $/m²) 51,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 521 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 353 912 $ Poids 23 % |
| 2 | 1166, 30e Avenue, Laval 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 486 $/m²) 70,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 172 170 $ Poids 17 % |
| 3 | 4735, 10e Rue, Laval 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 928 $/m²) 68,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 338 $ Poids 15 % |
| 4 | 996, rue Éluard, Laval 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (13 448 $/m²) 58 m² · constr. 1958 Ajust. marché +155 058 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 908 699 $ Poids 10 % |
| 5 | 4675, 53e avenue, Laval 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 351 000 $ (5 580 $/m²) 62,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 366 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 375 832 $ Poids 10 % |
| 6 | 1223, rue Prévert, Laval 2026-04-14 · 2.0 km · Vendu 261 000 $ (5 381 $/m²) 48,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 596 $ · Ajust. superficie +29 060 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 308 486 $ Poids 10 % |
| 7 | 963, 3e Avenue, Laval 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 301 500 $ (4 711 $/m²) 64 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 621 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 338 543 $ Poids 10 % |
| 8 | 3830, 20e rue, Laval 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (5 352 $/m²) 65,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 338 927 $ Poids 9 % |
| 9 | 5180, 53e avenue, Laval 2026-08-26 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 599 $/m²) 68,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 285 972 $ Poids 8 % |
| 10 | 756, 2e Avenue, Laval 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (5 501 $/m²) 70,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 407 643 $ Poids 7 % |
| 11 | 4461, 55e avenue, Laval 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 802 $/m²) 70,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −27 613 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 381 410 $ Poids 7 % |