313 Rue NANTEL · Saint-Eustache
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 572,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754961671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
72005754961671600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 58 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-08-17 · 239 m · Vendu 703 000 $ (6 721 $/m²) 104,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 672 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 217, Rue Tassé, Saint-Eustache 2026-06-22 · 306 m · Vendu 560 000 $ (5 797 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, rue Kent, Saint-Eustache 2026-04-17 · 408 m · Vendu 226 657 $ (2 296 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 202 $ · Ajust. superficie +6 086 $ · Ajust. âge +1 133 $ | 243 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 362, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2026-05-29 · 655 m · Vendu 575 000 $ (5 529 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 602 376 $ Poids 81 % |
| 5 | 244, rue Isabelle, Saint-Eustache 2026-06-11 · 534 m · Vendu 632 000 $ (6 542 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 676 816 $ Poids 80 % |
| 6 | 215, rue de Martigny, Saint-Eustache 2026-01-28 · 540 m · Vendu 546 900 $ (5 097 $/m²) 107,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 616 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 107 $ Poids 78 % |
| 7 | 338, rue Saint-Laurent, Saint-Eustache 2025-11-26 · 376 m · Vendu 491 000 $ (4 534 $/m²) 108,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 524 240 $ Poids 77 % |
| 8 | 170, 33e avenue, Saint-Eustache 2026-07-10 · 673 m · Vendu 519 000 $ (5 345 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 547 820 $ Poids 75 % |
| 9 | 281, rue de Milan, Saint-Eustache 2026-05-01 · 758 m · Vendu 482 500 $ (4 455 $/m²) 108,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 471 768 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue Guyon, Saint-Eustache 2026-05-28 · 804 m · Vendu 467 000 $ (4 364 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 464 007 $ Poids 72 % |
| 11 | 172, rue du Havre, Saint-Eustache 2026-06-03 · 745 m · Vendu 642 000 $ (6 646 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 685 $ Poids 70 % |
| 12 | 145, 41e Avenue, Saint-Eustache 2026-05-15 · 851 m · Vendu 590 000 $ (5 673 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 638 740 $ Poids 70 % |