95 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 271 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764719076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3163556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
72005764719076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 25 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-05-15 · 396 m · Vendu 485 000 $ (6 155 $/m²) 78,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 468 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-06-08 · 486 m · Vendu 610 000 $ (6 545 $/m²) 93,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 541 075 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue Gladue, Saint-Eustache 2026-06-22 · 274 m · Vendu 545 000 $ (5 642 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 477 428 $ Poids 69 % |
| 4 | 260, rue Gravel, Saint-Eustache 2026-08-28 · 417 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 311 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 689 $ Poids 66 % |
| 5 | 252, rue Gravel, Saint-Eustache 2025-07-08 · 377 m · Vendu 585 000 $ (7 433 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +22 300 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 588 439 $ Poids 60 % |
| 6 | 109, 11e Avenue, Saint-Eustache 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 843 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 188 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 576 630 $ Poids 57 % |
| 7 | 176, rue Guyon, Saint-Eustache 2025-06-19 · 503 m · Vendu 525 000 $ (6 679 $/m²) 78,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 544 099 $ Poids 56 % |
| 8 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-06-01 · 421 m · Vendu 210 000 $ (2 106 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 204 201 $ Poids 55 % |
| 9 | 107, 12e Avenue, Saint-Eustache 2026-03-25 · 943 m · Vendu 521 000 $ (5 608 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 789 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge −33 865 $ | 503 930 $ Poids 55 % |
| 10 | 213, rue Claire, Saint-Eustache 2025-06-30 · 458 m · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 608 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 508 757 $ Poids 55 % |
| 11 | 132, 11e avenue, Saint-Eustache 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 828 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 491 066 $ Poids 53 % |
| 12 | 87, 22e avenue, Saint-Eustache 2026-03-13 · 421 m · Vendu 150 000 $ (1 505 $/m²) 99,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 422 $ Poids 52 % |