84 30E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 174,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 458 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764719751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3177498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
72005764719751100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 81 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-05-26 · 619 m · Vendu 622 000 $ (3 952 $/m²) 157,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 601 035 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2026-08-28 · 366 m · Vendu 700 000 $ (4 739 $/m²) 147,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 033 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 724 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 88, 29ième Avenue, Saint-Eustache 2026-05-20 · 86 m · Vendu 610 000 $ (4 329 $/m²) 140,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 991 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Hotte, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 684 000 $ (4 235 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 658 171 $ Poids 46 % |
| 5 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −43 547 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 661 902 $ Poids 46 % |
| 6 | 1347, rue du Phare, Laval 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 333 $/m²) 158,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 834 521 $ Poids 40 % |
| 7 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 755 651 $ Poids 40 % |
| 8 | 4624, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 549 $/m²) 160,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 129 $ Poids 40 % |
| 9 | 997, 8e avenue, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 86 832 $ (569 $/m²) 152,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 095 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −8 683 $ | 85 418 $ Poids 38 % |
| 10 | 1089, rue Colette, Laval 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 896 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 572 300 $ Poids 37 % |
| 11 | 230, rue Foisy, Saint-Eustache 2025-07-18 · 803 m · Vendu 578 500 $ (3 927 $/m²) 147,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge −26 032 $ | 636 008 $ Poids 36 % |
| 12 | 1105, rue Colette, Laval 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 978 $/m²) 159,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 761 $ Poids 36 % |