121 29E AVENUE · Saint-Eustache
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 206,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 774,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 382 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764801316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3166061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
72005764801316400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eustache
Vaut plus que 78 % des 17 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Guérin, Saint-Eustache 2025-06-09 · 147 m · Vendu 342 563 $ (1 786 $/m²) 191,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 287 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −34 256 $ | 349 632 $ Poids 61 % |
| 2 | 270, rue de Naples, Saint-Eustache 2026-06-18 · 970 m · Vendu 574 000 $ (3 236 $/m²) 177,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +46 917 $ · Ajust. âge −54 530 $ | 573 625 $ Poids 47 % |
| 3 | 4483, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 803 $/m²) 197,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 495 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 944 $ Poids 45 % |
| 4 | 142, rue de Nantes, Saint-Eustache 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 081 $/m²) 188,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 746 522 $ Poids 43 % |
| 5 | 166, rue Orléans, Saint-Eustache 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 762 $/m²) 182,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 704 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 679 329 $ Poids 42 % |
| 6 | 192, Rue Claire, Saint-Eustache 2024-07-17 · 552 m · Vendu 229 708 $ (1 108 $/m²) 207,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 805 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −10 337 $ | 256 623 $ Poids 27 % |
| 7 | 129, rue Hotte, Saint-Eustache 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 442 $/m²) 175,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 703 $ · Ajust. superficie +68 405 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 844 008 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, 28ième Avenue, Saint-Eustache 2024-05-29 · 129 m · Vendu 510 000 $ (2 473 $/m²) 206,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 985 $ Poids 26 % |
| 9 | 53, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 269 $/m²) 223 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie −43 733 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 122 645 $ Poids 23 % |
| 10 | 84, chemin de la Grande-Côte, Saint-Eustache 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 878 $/m²) 167,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +75 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 811 397 $ Poids 22 % |
| 11 | 107, Avenue 29e, Saint-Eustache 2024-05-15 · 64 m · Vendu 337 000 $ (1 849 $/m²) 182,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 455 577 $ Poids 20 % |
| 12 | 105, Avenue 15e, Saint-Eustache 2024-05-17 · 896 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 94 644 $ Poids 17 % |